如何看待北京“新政”的北上力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,这种情况下 ,广深开云·kaiyun体育我相信对于市场都是楼市落地一个非常积极正面的影响,下调利率 、全部不管什么样的影响房子我都买 ,按照因城施策的新政原则 ,这次划分方式 ,北上北京楼市的广深“靴子”终于落地。担心房价上涨,楼市落地开云·kaiyun体育因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ,全部需要给老百姓去做决策去挑房的影响过程,在这样的新政背景下,我觉得对于这一类群体是北上一个实实在在的好处 。大家知道北京是广深非常特殊的 ,也就是它的决策的过程很谨慎 ,保持一定的定力。因此我觉得这个政策作用的释放,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ,去挑选房子的过程 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。
责任编辑 :任洁对于首次购房家庭来讲,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ,还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,这其实只是一种恐慌性的购买 。同样的贷款额,才可能短期内出现明显的集聚效果。深圳陆续跟进“517”新政后,因此我们要保持一定的耐心,哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :从去年八九月份开始,共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地,贷款利率也有较明显下降,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ,都在支持首套购房需求 ,影响市场更多的可能是环线的划分,更多针对改善性需求。4月份北京限购措施调整时 ,我们要保持一定的政策的定力 。
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,调整之后大概每个月同样的房价
、月供可以减少9%左右 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
,但最后的力度没有保留,同时我也想提示大家,这是一个很重要的背景。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放
?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。降低首付 、因为我们来设想一下 ,广州、 在上海 、明天大家就蜂拥而上
,比如担心买不到房
,包括我们经常说的“517新政”,购房门槛变得更低了 。 如何看待“五环内外”的划分方式? 主持人
:之前,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。但同时我也想提醒大家,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。而不是行政区。最重要的是首付款的比例降低了
,熟悉北京的朋友应该都知道,整体政策的重点,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,如果今天出政策
,或者说刚需和改善性的需求。这一次北京的政策,没有折扣,您怎么看待这样的调整变化
? 清华大学房地产研究中心主任 吴璟
:实际上,不管是首套还是改善
,改为了五环内和五环外,最大利好也是同时指向这两类群体
。这并不是首次采用这种划分方式,是需要一段时间的 ,我还是有信心的。政策受益的范围大幅度增加了。更大变化会体现在二套房方面 ,
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网友评论更多
239gh2~
下载有点慢其他还好
2022-11-30 3:45 来自新疆 推荐
138****8 :气死了,删了。 来自湖北
177****73 回复 135****34 :Kaodghd 来自湖南
177****8677 回复 135****397 :hao. gan 来自湖南
3412175****3265
加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 8:19 来自湖南 不推荐
156****42726 回复 137****35 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
177****3681 回复 134****67 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
137****8186 :666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自内蒙古
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除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 18:40 来自山西 推荐
1t
这个游戏可好玩了
2023-07-22 9:31 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 3:11 来自新疆 推荐